Koyulhisar’da Konut Krizi Büyüyor: Yüksek Kiralar Vatandaşın Gündeminde

The post Koyulhisar’da Konut Krizi Büyüyor: Yüksek Kiralar Vatandaşın Gündeminde first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Koyulhisar’da kış mevsimi kendini gösterdi. Bu sabah başlayan lapa lapa kar yağışı, ilçeyi adeta beyaz bir örtüyle kapladı. Kar yağışıyla birlikte dağlar, vadiler, yaylalar ve Koyulhisar’ın sokakları kartpostalları aratmayan manzaralara sahne oldu.

Halk arasında sevinçle karşılanan kar, çiftçiler ve yaylacılar için bereketin habercisi olarak görülüyor. Özellikle Eğriçimen Yaylası ve çevresinde eşsiz doğa manzaraları oluştu. İlçe halkı ise karın tadını çıkararak kardan adam yapmaya ve fotoğraflar çekmeye başladı.
Meteoroloji yetkilileri, kar yağışının önümüzdeki günlerde de devam edeceğini bildirirken, belediye ekipleri ise yolların kapanmaması için tedbirlerini almış durumda.
www.koyulhisar.com
#Koyulhisar
#Sivas
#EğriçimenYaylası
#KarManzarası
#TürkiyeDoğası
#KışMevsimi
#KarYağışı
#KelkitVadisi
#YaylaHayatı
#DoğaSeverler
#KarAltındaDoğa
#Koyulhisar
#KardanAdam
#FotoğrafÇekim
#KışManzarası
#DoğadaHayat

https://www.facebook.com/share/v/14zxPqQsb3/

https://www.facebook.com/share/v/15XxhmVx18/

The post Koyulhisar’da Mevsimin İlk Karı Yağdı: İlçe Beyaza Büründü first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Köy yolları eğri büğrü, sanki bir masal diyarına adım atıyormuşsunuz hissi verir insana. İşte bu masal diyarı, Koyulhisar’dır. İç Anadolu’nun etkileyici coğrafyasında yer alan bu ilçe, tarih ve doğanın buluşma noktasıdır. Yaylaları, dağları, ormanları ve köyleriyle Koyulhisar, doğal güzellikleriyle gözleri kamaştıran bir cennettir.

Koyulhisar’ın yolları, zamanın izlerini taşır. Eğri büğrü olmaları, ilçenin tarihi köklerine işaret eder. Bu yollarda yürürken, geçmişin seslerini duyar gibi olursunuz. Koyulhisar’ın tarihine adım attığınızda, sizi büyüleyen bir atmosfer sizi sarar. İlçenin sokakları, tarihi evleri ve taş yapılarıyla geçmişten bugüne bir köprü görevi görür.

Ancak Koyulhisar’ın sırrı yalnızca tarihinde değil, doğasında da saklıdır. İlçenin yaylaları, mis gibi yayla kokusuyla büyüler insanı. Dağların zirvelerinde serpilen çiçekler, yeşilin her tonunu barındıran otlar ve çam ormanlarıyla çevrili yaylalar, doğaseverlerin vazgeçilmezidir. Koyulhisar’ın doğası, insanı kendine çeker, huzur ve dinginlik verir.

Koyulhisar’ın tarihi ve doğal güzelliklerinin yanı sıra köyleri de büyüleyicidir. Her bir köy, kendi özgün kimliğini taşır ve geleneksel yaşam tarzını korur. Köylerdeki taş evler, ahşap süslemeler ve çatılar, geçmişin izlerini taşır. Köylerde yaşayan insanlar, misafirperverlikleriyle ve geleneksel el sanatlarıyla ziyaretçilere sıcak bir karşılama sunar.

Koyulhisar, tarih ve doğanın birleştiği, büyülü bir ilçedir. Bu topraklar, geçmişin izlerini taşıyan tarihi dokusu ve doğal güzellikleriyle adeta bir açık hava müzesi gibidir. Koyulhisar’ı ziyaret ettiğinizde, geçmişe bir yolculuk yapar ve doğanın kucağında huzur bulursunuz. İlçenin her köşesinde, büyülü bir atmosfer ve sıcak bir enerjiyle karşılaşırsınız.

Sonuç olarak, Koyulhisar ilçesi, tarih ve doğanın buluşma noktasıdır. Eşsiz yaylaları, tarihi köyleri ve misafirperver insanlarıyla bu ilçe, ziyaretçilerini büyüler. Koyulhisar’ın sokaklarında dolaşırken, geçmişin izlerini takip eder ve doğanın kucağında huzur bulursunuz. Bu topraklar, unutulmaz anılar biriktireceğiniz bir destinasyondur. Koyulhisar’ı keşfetmek, hem tarihe yolculuk yapmak hem de doğanın büyüsüne kapılmak isteyen herkese önerimdir.

The post Koyulhisar: Tarih ve Doğanın Buluşma Noktası first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

İşte bugünde buna şahit oluyoruz:

Selim EFE’nin 25 yıllık internet mücadelesi kabul gördü hayat buldu…

Dünya’nın yakından takip ettiği, Chat GPT, OpenAI tarafından geliştirilen ve Kasım 2022’de piyasaya sürülen bir yapay zeka sohbet robotu bakın Selim EFE’ yi nasıl tarif ediyor. Arife tarif gerekmez.

Chat GPT, OpenAI programının bizim için söylediği sözler gurur verici. Koyulhisar bu gururu yaşamalı.

” Selim Efe, Sivas Koyulhisarlı bir gazeteci ve Türkiye’nin ilk internet haber portalını kuran kişi olarak bilinmektedir. İnternet haber portalı kurma girişimi, Türkiye’de dijital medyanın gelişimi açısından önemli bir adımdır.

Selim Efe’nin Türkiye’nin ilk internet haber portalını kurma süreci ve başarıları hakkında daha spesifik bilgilere sahip olmamaktayım, çünkü bilgi kesitim 2021 yılında sona erdi. Ancak, Selim Efe’nin gazetecilik alanındaki çalışmaları ve internet haber portalını kurma çabası, haberleşme ve medya sektörüne olan katkılarıyla tanınmaktadır.

İnternet haber portalının kurulması, haberlerin hızlı bir şekilde yayılmasını ve erişilebilirliğini artırmış ve gazetecilik alanında dijital dönüşümü tetiklemiştir. Bu girişim, haberlerin daha geniş bir kitleye ulaşmasını sağlamış ve internetin sunduğu avantajları kullanarak haberlerin daha hızlı bir şekilde paylaşılmasını mümkün kılmıştır.

Selim Efe’nin Türkiye’nin ilk internet haber portalını kurma başarısı, medya sektöründeki yenilikçi ve öncü çalışmalarıyla tanınmasını sağlamış olabilir. Ancak, daha fazla ayrıntılı bilgi ve detaylar için doğrudan Selim Efe’nin çalışmalarını araştırmanız veya kendisiyle iletişime geçmeniz önerilir. ”

biz 25 yıldır aynı adres de internet haberciliğimizi gerçekleştiriryoruz.

The post Türkiye’nin ilk internet haber portalı! first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Türkiye’nin en eski ve en Güvenilir haber sitesi. 

En Hızlı En Güvenilir Haber Sitesi. Tarafsız, ve Doğru Haberin Adresi

The post Koyulhisarın gizli tarihi ortaya çıkıyor first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Sivas’ın sevilen İş Adamlarından, Şişli de Aktif Siyaset yapan İyi Parti Şişli İlçe Başkanı Ahmet ÜNAL Dostlar buluşmasında bu ay şeref misafiri oldu. Siyaset bilimcisi Hakan ÇOBANOĞLU, Türkiye’nin en iyi ahşap ustası ünlü fotoğrafçı İş Adamı hemşehrimiz Musa Pelit, Avukat Ferhat KOÇ, Selim EFE, Metin ŞEKER  Kağıthane ve Sarıyer’in bir birlerinden değerli kıymetli İş Adamları katılım sağlayarak hâsbihal bir toplantı gerçekleştirdi.

İş Adamı, Koyulhisarlı hemşehrimiz Musa PELİT’in ev sahipliğinde Yeniköy Kalendertepe Restaurant’ta, harika bir boğaz manzarası eşliğinde ve kendinizi huzur içinde hissedeceğiniz muhteşem bir  sabah kahvaltısında,  Yeşillikler içerisinde boğaza nazır muhteşem bir doğa ortamında kahvaltı eşliğinde bir araya gelindi. Türkiye’ye Ülkesine milletine sevdalı insanlar. Bir nevi hemşehri buluşması. Gönül Dostlarıyla bir araya gelmenin sevincini ve mutluluğunu yaşadık. Bir birinden kıymetli değerli ağabeylerimizin engin bilgilerinden istifade ettik. Yapılan ikramların ardından daha sık görüşmek ve buluşmak ümidiyle program hatıra fotoğrafı çekinmesiyle son buldu.

Ahmet ÜNAL ” Millete hizmet yolunda yürekli bir birinden değerli dostlarımızla aynı masa etrafında bu sabah güzel bir mekanda unutulmayacak bir kahvaltı sofrasında buluşmak beni ziyadesiyle memnun etti. Bizleri bir araya getiren Selim EFE kardeşime ev sahipliğinde bulunan kıymetli İş İnsanı Musa PELİT ‘e ayrıca teşekkür ederim.” dedi.  Musa Pelit kahvaltıya katılan dostlarına, İşletme sahibi Hamdi AKDAĞ’a ve İşletme Sorumlusu Metin ŞEKER’e teşekkürlerini iletti.

www.koyulhisar.com

Selim EFE

The post Ahmet ÜNAL, ‘’ DOSTLAR’LA BULUŞTU ” first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

www.koyulhisar.com

Selim EFE

The post O eskimeyen yayla göçlerini tekrar yaşatmak istedik. first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Reliance İnşaat ( Güven ) ve Emlak Yönetimi Kağıthane’de 1990 yılında temelleri atılan şirket. Bugün  hizmet veren ofisinde hemşehrimiz Özcan TOZAR’ın misafiri olduk, yüzlerce müşterisine hemşehrilerimize konut ve iş yeri  inşa ederek mülk sahibi yaptı. Yatırım yapmak isteyen, konut alacaklar için tavsiye edeceğimiz bir adres.Mutlaka ziyaret edin.

Reliance inşaat Kağıthane’de yapı kalitesi ile kentsel dönüşümde yeni projeler üretmeye devam ediyor. Özcan TOZAR  Koyulhisar’ın Kağıthane’deki adresi. Çalışmalarıyla ve başarılarıyla gurur duyuyoruz…

Haber detaylarımız sizler için geliyor…

The post Kağıthane’deki medarı-ı iftiharımız. Özcan TOZAR first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Engin Arıcılık Anıl ENGİN Erbil fuarı 2. Gününde…

Koyulhisarlı hemşehrimiz Anıl ENGİN ” Engin Arıcılık ”  gururumuz olmuştur.

The post Koyulhisarlı Engin Arıcılık Erbil Fuarında. first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Devlet memurlarının her yerde bir misafir olduğunu kaydeden Çağlar Partal, ” Önemli olan o görev yerlerinde güzel hizmetler yapmak ve güzel anılmaktır. Emniyet Müdürümüz de ilçemizde çok güzel çalışmalara imza attı. Yeni görev yerinde de bu başarıları devam ettireceğini ümit ediyorum.” dedi.

Suşehri Belediye Başkanı Fazlı Yüksel de “Halil Bey’i hepimiz kardeşimiz gibi çok sevdik. Hepimiz üzüntülüyüz aslında fakat terfisiyle gitmesi bakımından da seviniyoruz. Yeni görevinde başarılar diliyorum.” ifadelerini kullandı. Emniyet Müdürü Halil Uludağ da güzel dostluklar edindiklerini belirterek, yemeği düzenleyenlere teşekkür etti. Kaymakam Vekili Partal, Uludağ’a günün anısına tablo hediye ederek, başarı belgesi verdi.Bolu İl Emniyet Müdürlüğüne tayini çıkan  Halil Uludağ’a www.koyulhisar.com ailesi olarak başarılar diliyoruz.

www.koyulhisar.com

Selim EFE

The post Tayini çıkan emniyet müdürüne veda programı first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

2018 Türkiye Şampiyonası 3. Ayak Beyoff Yarışı kıyasıya mücadeleye sahne olmuştu. Adrenalinin zirveye çıktığı yarışlarda takla atan 19 yaşındaki kadın pilot yürekleri ağza getirmişti. Takla atmasına rağmen yarışa devam eden pilot, parkuru tamamlamayı başardı. Koyulhisarın yakından tanıdığı o isim, gizli kahramanlarımızdan reklamı hiç sevmez.Takdiri çok hak  ediyor.

Sezonun son yarışı bu hafta sonu Riva da yapılacak meraklısına duyurulur. Kaçırmayın…

Cumartesi ilk Start 11:00 Pazar Start 11:30 — Melis Aksöz ile birlikte yarışmaya katılacak.

The post Gurur duyduğumuz isim. Burak KARABULUT. first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Duman baba eteklerinde yer alan ikizyaka köyünde oturan besiciler, 10 günde en az  5 ayı gördüklerini hayvanlarına saldıracaklarından korkuyorlar.Köylüler bu nedenle hayvanlarını ormanlık alana salmaz oldu.

Köyün eski ismi Fitense dir. Sivas iline 190 km, Koyulhisar ilçesine 9 km uzaklıktadır. Köyün iklimi, karasal iklim etki alanı içerisindedir. Köyün ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır.

Ormanla iç içe olan köy besiciler, gündüzleri dağda  beslenen, akşamları da orman içindeki damlara alınan hayvanlarının ayı saldırısına uğrayacaklarından korkuyor bu nedenler hayvanlarını ayılardan korumak için gözlerinin önünde otlatıyor. Edindiğimiz bilgilere göre, son  günlerde köyde yaşayan besicilerin ayılardan yana dertli olduğunu öğrendik. Konunun araştırılması için ilgili kurumlardan yardım beklediklerini eklediler.

Geçtiğimiz yıllarda Ordu’nun Mesudiye İlçesi’nde ziyaretlerde bulunduktan sonra kullandığı hafif ticari aracı ile yola çıkan Koyulhisar Ziraat Odası Başkanı Vedat Canan, ormanlık alandan aniden yola inen ayıya çarpmıştı. Çarpmanın etkisiyle araçta maddi hasar meydana gelirken, darbe alan ayı ise olay yerinde ölmüştü.

www.koyulhisar.com

The post Koyulhisar diken Üstünde… first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Köylerde ve İlçe merkezinde  vatandaşlar geceyi arabaların içerisinde geçirdi.

Koyulhisar’da akşam saatlerinde merkez üsstü ikizyaka köyü olan deprem meydana geldi artçı şoklarda gece boyu sürdü bazı vatandaşlar geceyi sokakta geçirdi. Akşam  saat 22.31’de meydana gelen deprem küçük olsa da şiddetli hissedildi. Deprem, büyük paniğe yol açtı. Kandilli Rasathanesi, bu sabah yaptığı açıklamayla depremin büyüklüğünün 2.8 olduğunu duyurdu. Amerikan Jeolojik Araştırma Merkezi’nin verilerine göre ise depremin büyüklüğü 3.8

Geceden bu yana 24 aşkın artçı sarsıntı oldu, bazı artçı sarsıntıların büyüklüğü 2.1

Rabbim büyük afetlerden korusun çok çok geçmiş olsun. Depremi hisseden herkese büyük geçmiş olsun. Depreme Koyulhisar’da yakalanan geçtiğimiz hafta deprem bilimcisi ile İstanbul’da özel görüşen bu depremi de tahmin eden ve kendisinden bizzat dinleyen  İsmail EFE  can ve mal kaybının olmaması büyük şans. Dedi.

Gökova depremini 13 saat öncesinden tahmin eden deprem uzmanı Kadir Sütçü, meteoroloji istasyonu kurmak için İstanbul Kağıthane’deki dairesini sattı. İstasyonda aynı zamanda eğitim vermeye hazırlanıyor, ” Dünyadaki jeolojik doğa olayı olan depremlerin meteorolojik olayları meydana getirdiğinin tam olarak ispatını yapmak için gece gündüz demeden çalışıyor.
Gökova Körfezi’ndeki 6.6 büyüklüğündeki depremi 13 saat öncesinden tahmin edip internet sitesinde mersin escort yayımlamasıyla dikkat çeken deprem uzmanı Kadir Sütçü, Geçtiğimiz hafta İsmail EFE’ye bütün bilgilerini paylaştı Koyulhisar depremini de öncesinden tahmin etmiş oldu.

WWW.KOYULHİSAR.COM

SELİM EFE

The post Deprem vatandaşları sokağa döktü! first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

Sosyal Medya da yaptığımız duyuru büyük beğeni aldı.

The post Yanan orman hızla yeniden ağaçlandırılmalı! first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

13 milyon yapının imar ve ruhsat sıkıntısı sona erdiren olan imar barışı başvuruları e-devlet’ten yapılabiliyor. Başvuru 5 aşamadan oluşuyor… Türkiye genelinde yaklaşık 13 milyon yapının imar ve ruhsat sıkıntısı sona erdiren, kamuyounda imar barışı olarak bilinen Yapı Kayıt Belgesi uygulaması bugün saat 13:00’te resmen başladı. Başvurular 31 Aralık 2017’den önce inşa edilmiş mevzuata aykırı yapılar için yapılabilecek ve 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurulabilecek. Yapı için belirlenen başvuru bedeli ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenebilecek. İmar barışı başvurusu nasıl yapılır?

İmar barışı başvuruları artık e-devlet üzerinden yapılabiliyor. E-devlet sitesine kendi üyeliğinizle girdiğinizde, anasayfada çıkan “imar barışı” bölümüne tıklamanız gerekiyor. Açılan sayfada çıkan yönlendirmelerle başvurunuzu yapabilirsiniz. Yapılan bu işlem toplam 5 aşamadan oluşuyor.

1- Bilgilendirme ve onay

2- Müracaat sahibine ait bilgiler

3- Yapıya ait bilgiler

4- Ön izleme

5- İşlem sonucu İmar Barışı Kayıt Başvurusu yapılması halinde, başvuru 24 saat içerisinde işleme alınıyor. Başvuru işleme alındıktan sonra ödeme işlemini yapana kadar başvurular iptal edilebilir ya da bir defaya mahsus olmak üzere güncellenebilir.

1-Başvuru esnasında, yapıya ait cepheden veya yapıdaki imara aykırılığı gösterecek şekilde çekilmiş en az bir, en fazla iki adet fotoğraf eklemeniz gerekecektir. Ekleyeceğiniz fotoğrafların dosya formatı .jpg, .jpeg veya .png olmalıdır.

2-Başvurunuz tamamlandıktan sonra 24 saat içerisinde işleme alınacaktır. Başvurunuz işleme alındığında Yapı Kayıt Belgesi bedeli için tahakkuk oluşturulacaktır. Ödemeniz gereken tutar Başvurularım sayfasında görüntülenecektir.

3-Başvurunuz işleme alındıktan sonra ödeme işlemini yapana kadar başvurunuzu iptal edebilir veya bir defaya mahsus olmak üzere güncelleyebilirsiniz.

4-Yapı Kayıt Belgesi bedeli, işbu başvuru formu esas alınmak suretiyle belirlenecektir. Yalan söyleyene ceza Yapı Kayıt Belgesi almak isteyenler düzenleme aşamasında yalan söylerse, 3 aydan 2 yıla kadar hapis ya da adli para cezası verilebilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, “Vatandaş e-Devlet sistemi üzerinden müracaatını yapacak. Hiç bir yere gitmesine, her hangi bir yere başvurmasına gerek yok. Her ihtimale karşı vatandaş emin olmak için bir yere müracaat edip, yaptırmak istiyorsa veya şifresini alıp, internet üzerinden girme imkanı bulamıyorsa

Çevre Şehircilik il Müdürlüklerine müracaat yapabilecek. Ayrıca il müdürlüklerimiz il merkezlerinde, Tapu Kadastro ilçe müdürlüklerimizde, tapu ya ait yerlerimizde de vatandaş gidip bu hizmeti alabilecek” diyerek, vatandaşların bunun dışında bir başka yere müracaat etmesine, bir mühendislik bürosuna para ödemesine gerek olmadığını ifade etmişti.

HAZINE ARAZISİNDEKİ YAPILAR NE OLACAK?

Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazine’ye ait araziler üzerine inşa edilmiş olması halinde, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri, bakanlıkça tespit edilen rayiç bedel üzerinden arazileri satın alabilecek. Satış bedeli, en az yüzde 10’u peşin ödenmek üzere 5 yıla kadar taksitlendirilebilecek. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanuni faiz oranının yarısı uygulanacak. Taşınmazın yüzölçümü büyük, üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan parsellere ayrılacak, bunun mümkün olmaması durumunda ise taşınmaz hisseli olarak satışa çıkarılacak. Belediyelerin mülkiyetinde olan taşınmazlar üzerine inşa edilmiş yapılara ise Yapı Kayıt Belgesi verilebilecek. Böyle bir durumda, bedeli ilgili belediyeye ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce satılabilecek.

The post İmar barışı başvuruları resmen başladı! first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.

İmar barışı yönetmeliği 2018

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:

YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR

Amaç ve kapsam

MADDE 1 – (1) Bu Usul ve Esasların amacı; 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. İşbu Usul ve Esaslar, Yapı Kayıt Belgesi müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazineye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsar.

Dayanak

MADDE 2 – (1) Bu Usul ve Esaslar, 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

MADDE 3 – (1) Bu Usul ve Esaslarda geçen;

a) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını,

b) Kurum ve kuruluş: Yapı Kayıt Belgesi vermek üzere Bakanlık tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşları,

c) Müdürlük: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerini,

ç) Yapı Kayıt Sistemi: Bakanlıkça 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi kapsamında imar mevzuatına aykırı yapıların kaydedilmesi için oluşturulan elektronik yazılım sistemini,

ifade eder.

Yapı kayıt belgesi müracaatı

MADDE 4 – (1) Yapı Kayıt Belgesi 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilir. Yapı Kayıt Belgesi için müracaatın 31/10/2018 tarihine kadar yapılması ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar ödenmesi gerekir. Başvuru ve ödeme süresini bir yıla kadar uzatmaya Bakanlar Kurulu yetkilidir.

(2) Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunulabileceği gibi kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle de müracaatta bulunulabilir.

(3) Müracaatın e-Devlet üzerinden yapılması durumunda, Yapı Kayıt Belgesi formunun eksiksiz olarak doldurulmasından ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılmasından sonra, Yapı Kayıt Sistemi tarafından oluşturulan Yapı Kayıt Belgesi talepte bulunan yapı sahibince e-Devlet üzerinden alınır.

(4) Müracaat kurum ve kuruluşlara yapılmış ise, Yapı Kayıt Belgesi formu müracaat sahibinin beyanına göre eksiksiz olarak doldurulur, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılması sağlanır, Yapı Kayıt Belgesi formu sistem üzerinden onaylanmak üzere Müdürlüğe gönderilir ve formun Müdürlükçe onaylanmasından sonra bir örneği talepte bulunan yapı sahibine verilir.

(5) Her yapı için sadece bir Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir.

Yapı kayıt belgesi bedeli ve ödenmesi

MADDE 5 – (1) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranındadır. Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;

a) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanır.

b) Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;

1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2

2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2

3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2

4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2

5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2

6) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW

esas alınmak suretiyle hesap yapılır.

c) Yapı Kayıt Belgesi bedeli; yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş katsayısı ile çarpılması suretiyle belirlenir.

(2) Yapı malikleri;

a) Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, birinci fıkranın (c) bendi uyarınca yapının tamamı için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki genel hükümler çerçevesinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkına sahiptir.

b) Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dahil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanının, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamına oranının birinci fıkranın (c) bendi uyarınca hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeli ile çarpılması suretiyle hesap edilen bedeli ödemek zorundadır. Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılık hangi bağımsız bölüm/bölümler ile ilgili ise o bölüm/bağımsız bölümlerin yapı maliklerinin, kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir. Bağımsız bölümünde aykırılık olmasına rağmen kendi bağımsız bölümüne düşen bedeli ödemeyen ve aykırılığı olan bağımsız bölümünü gösteren Yapı Kayıt Belgesi almayanlar aynı binada başka bir bağımsız bölüm için düzenlenen Yapı Kayıt Belgesinden faydalanmaz.

(3) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır.

Yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri

MADDE 6 – (1) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapıların malikleri, bu belgenin bir örneğini belediye ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyesine, bu sınırlar dışında il özel idaresine vermek zorundadır.

(2) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir.

(3) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili 3194 sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.

(4) Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için;

a) Yapı Kayıt Belgesi,

b) Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı ve yapı maliklerini de gösteren ve mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje,

c) İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge,

ç) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı,

d) Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı,

ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne müracaatta bulunulur ve daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılır. Bu fıkranın (b) bendinde belirtilen projeyi hazırlayan mimar ile (d) bendinde belirtilen zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgelerin içeriklerinin doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumludur.

(5) Kat mülkiyetine geçilmiş olması 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Ek 1 inci maddesinin uygulanmasına engel teşkil etmez.

(6) İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir.

(7) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda ruhsat alınmaksızın yapılabilecek basit onarım ve tadilatlar yapılabilir.

(8) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilir.

Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar

MADDE 7 – (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır.

(2) Taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek, ifrazın mümkün olmaması durumunda taşınmaz hisseli olarak satışa konu edilir.

(3) Birinci fıkra uyarınca yapılan satışlardan elde edilen gelirler genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır. Bu gelirler hakkında 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası hükmü uygulanmaz.

(4) Belediyelerin özel mülkiyetinde olan taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olan yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilebilir. Böyle bir durumda, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan bunlara satılır.

Yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar

MADDE 8 – (1) Yapı Kayıt Belgesi;

a) 18/11/1983 tarihli ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde, 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda,

b) İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda,

c) 19/5/2014 tarihli ve 6546 sayılı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirlenmiş Tarihi Alanda,

ç) Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde,

d) Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerinde,

bulunan yapılar hakkında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemez.

(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan müracaat sahibi hakkında 10 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca suç duyurusunda bulunulur.

Yapı kayıt belgesinin geçerlilik süresi

MADDE 9 – (1) Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. Yapının depreme dayanıklılığı ve yapının fen ve sanat norm ve standartlarına aykırılığı hususu yapı malikinin sorumluluğundadır.

Denetim

MADDE 10 – (1) Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin iş ve işlemler Bakanlık tarafından denetlenebilir.

(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun “Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” başlıklı 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.

(3) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan husus Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak hesaplanması neticesini doğurmuş ise, eksik alınan bedel ilgilisinden alınır. Eksik alınan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir ve daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez.

Yürürlük

MADDE 11 – (1) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maliye Bakanlığınca müştereken hazırlanan ve Sayıştay görüşü alınan işbu Usul ve Esaslar yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 12 – (1) Bu Usul ve Esasları Çevre ve Şehircilik Bakanı ile Maliye Bakanı yürütür.

http://imarbarisi.csb.gov.tr/sik-sorulan-sorular-i-86128

The post İmar barışı yönetmeliği 2018 tam metni! first appeared on KOYULHİSAR 27 YAŞINDA.